売地 長崎市 滑石２丁目 (道ノ尾駅) 住宅用地

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価格 1,000万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ長崎本線 / 道ノ尾駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 打坂 停歩4分
所在地 長崎県長崎市滑石２丁目
土地面積 公簿 430.67㎡ 坪数 130.27坪 坪単価 7.68万円
私道負担面積 76.46㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
時津へのアクセスが良く、ＪＲ道ノ尾駅も徒歩１５分の立地です。ドン・キホーテやファミマ徒歩圏内。西友やララコープも近くです。隣の借地４つを合わせて販売です。借地料収入（６６２，１６０円／年）があります。
  • 宅地（上）
  • 宅地（上）
  • 宅地（下）
  • 宅地（下）
  • 私道１
  • 私道２
  • 近隣駐車場
  • 宅地上から宅地下半分を見た写真
  • 宅地上から宅地下半分を見た写真
  • 宅地（下）
  • 宅地（上）の入口部分
  • 宅地（上）の入口部分
  • 宅地（上）

    アピールポイント

    ☆敷地内に車は入りませんが、近隣に駐車場があります。
    ☆見晴らし良好です。
    ☆時津へのアクセスも良く、ＪＲ長崎本線道ノ尾駅にも徒歩１５分です。
    ☆売地隣の４つの借地約１５０坪も合わせて販売。
    　（売地と借地の合計９２６．６５㎡。約２８０坪）
    ☆借地料収入あり。５５，１８０円／月
    　（６６２，１６０円／年。
    　　固定資産税・都市計画税が７７，２００円／年ですので、
    　　収入５８４，９６０円／年です。）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ長崎本線 / 道ノ尾駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス 打坂 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 長崎県長崎市滑石２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,000万円 坪単価 7.68万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    要セットバック

    売地隣の４つの借地を合わせて販売。
    ☆４借地の合計借地料５５，１８０円／月
    　（６６２，１６０円／年。
    　　固定資産税・都市計画税が

    ７７，２００円／年ですので、
    　　収入５８４，９６０円／年です。
    ☆４借地の土地面積：合計４９５．９８㎡・約１５０坪（売地と借地の合計９２６．６５㎡。約２８０坪）
    ☆詳しくはお問い合わせ下さい。
    土地面積 公簿 430.67㎡ 坪数 130.27坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 76.46㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 - 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6978426433 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/08 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    宮川住研(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】集会所前　停歩2分
    住所：
    長崎県長崎市滑石３丁目２０－６　
    TEL：
    095-857-5522
    FAX：
    095-857-1058
    所属団体：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    長崎県知事免許（２）第３９０４号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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